Modernisierungen

Wohnungseigentümergemeinschaften und deren Verwalter, die eine energetische Modernisierung durchführen wollen, sollten die Baumaßnahmen mit viel Vorlaufzeit planen. So lassen sich vor allem teure Fehler bei den Beschlussfassungen vermeiden.

Beschließt die Gemeinschaft die Installation einer Ladestation für Elektrofahrzeuge in der Tiefgarage, so handelt es sich hierbei um eine bauliche Veränderung, der grundsätzlich alle Eigentümer zustimmen müssen. Wird eine solche Initiative nicht ergriffen, stellt sich die Frage, ob der einzelne Eigentümer von der Gemeinschaft die Zustimmung einfordern kann, dass er auf eigene Kosten an dem ihm gehörenden Tiefgaragenstellplatz eine solche Ladestation installiert. Ein solcher Anspruch wird von der Rechtsprechung (noch) verneint.